永代使用権と永代供養の違いを徹底解説いたします。｜大塚法務行政書士事務所（東京都）

・お墓を選ぶ際によく聞く「永代使用権」と「永代供養」。どちらも重要な言葉になりますが、実際には、どの様に違うのでしょうか？

 

この記事では、それぞれの意味と特徴等を分かりやすく解説いたします。初めてお墓を検討する方にも役立つ内容になっていますので、参考にご覧下さい。

 

 

 

 

1.永代使用権と永代供養の違い

「永代使用権」と「永代供養」は似ている言葉ですが、意味に違いがあります。「永代使用権」は、お墓を購入した場合に永代に渡り、その土地（区画）を使用する権利を言います。「永代供養」については、永代供養墓等に埋葬された遺骨が永代に渡り供養されることを言います。

 

ここでは、その意味について、個々に確認していきたいと思います。

（1）永代使用権とは？

「お墓を建てる」・「お墓を買う」という言葉をよく使いますが、お墓を建てる土地は、通常、 墓地使用権を得ることになり、墓地（土地）の所有権を得ることにはなりません。（永代使用権を得た土地（区画）上に建立されたお墓は所有権があります。）

 

つまり、 ”永代に渡り お墓を建てる土地を使用できる権利”を得るという意味になります。永代使用権の権利については、特に法律で明記されている訳ではなく、内容や義務・制限等については、契約により決定することになります。

 

従って、永代使用権を購入する場合、契約内容に、どの様な規則や義務があるのか？よく確認することが重要です。通常、墓地購入後、毎年。維持管理料を支払うことになりますが、支払いが滞ると永代使用権が一定の期間後に消滅する場合がありますので、細かく内容を確認しておく必要があります。

 

尚、永代使用権は期限に際限はなく代々承継できますが、第三者に譲渡することは通常できず承継者がいない場合、権利は消滅することになります。

（2）永代供養とは？

ご遺骨が永代に渡り供養（埋葬）されることを言います。永代供養墓等では、墓地管理者により建立された墓地に遺骨を埋葬し、その遺骨を永代に渡り供養して貰うことになります。あくまでも遺骨管理の委託契約になりますので、上記と違い永代供養墓等の所有権もありません。（例外あり）

 

近年では、従来の墓地形式の永代供養墓もありますが、こちらは区画を購入し、個人でお墓を建立することになります。その後、維持管理費の支払いが無くなった場合、承継者がいなくなった場合に、墓石が撤去され、遺骨は他の区画に埋葬され永代供養されます。従って、形式としては永代供養付きお墓（永代使用権）となります。

（3）永代使用権と永代供養の比較

 

２.永代使用権と永代供養の墓地の違い

（1）永代使用権の墓地

永代使用権を購入できる墓地は、寺院墓地、公営墓地、民営墓地など様々です。基本的には、区画で購入し伝統的なお墓（和型、洋型等）を建てる形になります。永代使用権を購入した場合、その墓地は原則として永代に渡り使用することができますが、所有権とは異なり、土地そのものの権利を取得するわけではなく使用権のみが与えられます。

 

永代使用権購入のメリット・デメリット

メリット

• 永代使用権を購入することで、お墓を代々承継することが可能となり、将来お墓を探す心配がない。
• 従来のお墓を建てる事が出来る為、お墓のデザインにこだわりたい方に適している。
• 寺院・民営墓地等の場合、お墓の管理清掃が行われる事が多く、安心して埋葬ができる。

デメリット

• 永代使用権購入後に墓地の承継者がいない場合は、無縁墓になる場合がある。
• 墓地の維持管理費が毎年発生し、支払いが滞ると永代使用権が消滅する場合がある。
• 都心部等では永代使用権が高額になる場合もある為、予算に合せた選択が必要になる。

 

永代使用権購入時に確認すべきポイント

①契約内容の確認

永代使用権を購入する場合は、契約書、使用規則等の条件をよく確認しておく必要があります。例えば、使用権の期間、承継者がいない場合の対応、維持管理費の支払い方法、永代使用権の消滅条件等。契約を行う前に条件等を理解しておくことが大切です。

②承継者の有無

永代使用権は、基本的には墓地承継者がいることを前提に契約します。もし承継者がいない場合、墓地を管理するための代替案（永代供養墓に改葬するなど）を考えておく必要があります。承継者がいなくなる可能性も考慮し、将来的な対応方法を墓地管理者に相談しておくと安心です。

③維持管理費の確認

墓地購入した場合、通常、管理費や維持費が定期的に発生します、この費用は墓地の清掃や草刈り等のお墓の保守管理に使用されます。契約時に維持管理費の金額、使用内容なども確認しておきましょう。

④墓地の立地と交通アクセス

お墓を訪れる際の交通アクセスも重要な要素です。遠方の墓地を選んだ場合、将来、遠くに住む家族が訪れるのが不便になる可能性があります。特に高齢の家族がいる場合は、アクセスの良さを重視することが望ましいです。

⑤墓地の清潔さと管理状態

永代使用権の購入を決める前に、墓地の清潔さや管理状態を現地で確認することが重要です。定期的に手入れが行われているか、墓地内の設備が整っているかをチェックし、安心して使用できるかを確認しましょう。

（2）永代供養の墓地

永代供養の墓地は、主に承継者がいない方や、代々に渡り墓地を管理することが難しい方を対象にした墓地です。永代供養は、墓地を購入するのではなく、供養を依頼する形になります。寺院や霊園が運営する永代供養墓は、埋葬後、管理者が代わりに供養を行い、無縁になることを防ぎます。これにより、後継者の問題が解消され、安定した供養を受けることができます。

 

永代供養墓地のメリット・デメリット

メリット

• 承継者がいなくても供養を継続して行われます。将来承継者が不在になる可能性がある場合や遠方でお参りに来れない場合も安心です。
• 永代に渡って供養が続くため、、墓地の管理や供養が途切れる心配がない。
• 初期費用を一括で支払うことで、その後の追加費用が発生せしないため、承継者にも負担が掛からない。
• 永代供養墓地は、納骨堂や樹木葬など様々なタイプがあり、個人の希望に合わせて選択可能

デメリット

• 永代供養墓は、従来のお墓と違い、墓石のデザインや設置場所に制限がある場合があります。自分の希望通りのお墓を建てたい方には向かない場合があります。
• 永代供養墓では、埋葬後又は、契約期間経過後に他の遺骨と一緒に合祀されることが一般的です。他の遺骨と一緒になることに抵抗がある方は、デメリットと感じられるかもしれません。
• 一定年数経過後に遺骨が他の場所に移されることがあり、その場合、元の場所に遺骨を戻したり、改葬が出来ない場合があります。

 

永代供養墓購入時に確認すべきポイント

① 供養方法の確認

永代供養墓を選ぶ際は、供養方法や供養の内容を事前に確認することが重要です。例えば、定期的に読経や供物が行われるか、または年間の供養費用がどうなっているのかを確認しておきましょう。

② 合祀の条件

永代供養墓の場合、契約期間経過後に遺骨が他の遺骨と一緒に埋葬されることがあります。合祀されるタイミングや方法について、事前に契約内容を確認し、不明点があれば墓地管理者に質問しておきましょう。

③ アクセスと立地

永代供養墓を選ぶ際のアクセスも重要です。遠方にある場合、特に高齢の家族が墓参りに行くのが困難になる可能性があります。交通の便が良い場所を選ぶことをお勧めします。

④ 契約内容と管理費の確認

契約前に、管理費や供養料などの料金体系を確認しておくことが必要です。永代供養墓によっては、初期費用の他にも維持費用や年会費が発生する場合がありますので、しっかり把握しておきましょう。

⑤ 供養者の評価や評判

永代供養墓を運営する寺院や霊園の信頼性も重要なポイントです。評判や過去の実績をインターネットで調べたり、口コミを参考にしたりすることをお勧めします。永代供養墓の選び方としては、家族の状況や希望に合わせて選ぶことが大切です。もし将来的に承継者の問題が心配であれば、永代供養墓は非常に安心できる選択肢となるでしょう。

 

（3）決定するためのチエックリスト

永代使用権の墓地を契約するか、永代供養の墓地と契約するか、どちらが良いかご自身の状況に応じて選択できる様にチエックリストを掲載させて頂きます。

①将来の承継者の有無を確認

将来、家族・親族等でお墓を承継していく人がいるかどうかを考えましょう。承継者がいる場合、どの様にお墓を引き継ぐか？について話し合い、意思・希望をしっかり伝えておくことが重要です。一方、承継者がいない場合は、永代供養墓などの選択肢を検討することが安心につながります。

 

② 立地やアクセスの良さを考える

お墓を訪れる際の交通の便や距離も重要な要素です。遠方の地域にお墓を選んだ場合、実際に足を運ぶのが難しくなることも考慮する必要があります。特に高齢の家族がいる場合や将来の状況を見据えると、アクセスの良い場所を選ぶのが望ましいでしょう。

 

③費用や維持管理の負担を確認する

購入時の費用やその後の維持管理費について、予算に合った選択肢を検討しましょう。永代使用権の場合、年間の管理費が発生するため、長期的に支払いが可能かを確認しておくことが大切です。永代供養墓の場合は、初期費用に加えて供養費が必要なケースがあるため、契約内容をよく確認しましょう。

３.永代使用権と永代供養の未来のかたち

近年、社会や文化の変化に伴い、伝統的な墓地の考え方も大きく変わりつつあります。永代使用権と永代供養の選択肢は、今後どのように変化異していくか？ここで考えていきたいと思います。

（1）永代使用権の未来

永代使用権は、墓地区画を使い続ける権利を得ることにより、代々に渡ってお墓を継承していくことが可能な制度です。しかし、人口減少や核家族化の進行などが影響し、今後の永代使用権にも様々な変化が見込まれます。

 

①少子化と承継者の問題

日本では少子化が進行しており、子供がいない家庭や親族が少ない場合、永代使用権を維持することが難しくなる可能性があります。これにより、将来のお墓の承継者問題が一層深刻化することが予想されます。

 

この問題に対処するため、墓地管理者は、承継者がいない墓の管理を続ける方法を提案し始めています。例えば、永代供養のオプションを組み込むことで、永代使用権と供養の両方を提供する等、現在でもこの様な方法で一部行われていますが、今後増々、増加していくものと考えられます。これは霊園のみではなく寺院墓地もこの様な方法を行うことが、将来、主流になっていく可能性も考えられます。

 

②都市部での土地不足と高額化

都市部では土地が限られているため、永代使用権の取得が非常に高額になる可能性があります。現在でも都心の一等地では永代使用権が１千万円を超える墓地もあります。この様な墓地は、将来的にも高級なブランド墓地として運営されていことになり、一方、地方では永代使用権が無料の墓地もあり、今後、
低価格な墓地と高級な墓地と更に２極化していくことが考えられます。

 

③お墓のデジタル管理化

今でも少しづつ話題になっていますが、ご自身が建立したお墓の状態をスマートフォンやパソコンで確認できることにより、お墓の維持管理が行いやすくなります。遠方の場合も、ご自身のお墓を画面上で確認出来き、お参りも可能であれば、更に利便性も向上します。この様な状態が普及すれば、永代使用権を取得しご自身のお墓を持ちたいという方も増えるのではないでしょうか。

 

（2）永代供養の未来

永代供養は、承継者がいない場合や、代々に渡ってお墓の管理が難しい場合に選ばれる供養方法です。近年では、永代供養がより一般的になりつつあり、今後もその需要は増加すると予想されます。

 

①高齢化社会と永代供養の需要増

日本は急速に高齢化が進んでおり、特に高齢者が増えている現状では、承継者がいない場合に永代供養が選ばれるケースが増加しています。例えば、納骨堂や樹木葬などの選択肢は、従来のお墓に比べて管理が容易で、承継者がいなくても問題ありません。。将来的には、永代供養墓地の種類がさらに多様化し、遺族の希望に合わせた選択肢が更に増えることが予想されます。

 

②文化の変化と永代供養の進化

近年、樹木葬、海洋散骨など、従来の墓地形式にとらわれない供養方法が増加しています。このような供養方法は、自然環境や墓地に対する意識の変化によって選ばれるようになりました。永代供養の形式もこの流れを受けて進化し、より環境に優しい方法や、より個人の好みに応じた、新しい供養スタイルもこれから登場していくものと思われます。

 

③デジタル化と永代供養の広がり

永代供養墓の分野でもデジタル化が進むと予想されます。例えば、仏壇の代わりにデジタルメモリアルが設置されるケースが増え、供養の様子を家族がオンラインで確認できるようになるかもしれません。さらに、AIを活用して、故人に関する情報を管理し、個別に最適な供養方法を提案するサービスも登場する可能性があります。

（3） 未来の選択肢としての融合

未来の墓地制度では、永代使用権と永代供養の融合がより進む可能性があります。たとえば、永代使用権を持っている場合でも、承継者がいない場合には、永代供養墓とするなど、承継者が途切れた場合も困らない様な仕組みを提供することで、どちらのニーズにも対応できるようになります。これにより、柔軟で多様な選択肢が提供され、家族の状況に合わせた供養方法が選べるようになるでしょう。

（4）結論

永代使用権と永代供養は、今後の社会の変化に合わせて進化し、より柔軟で便利な供養の選択肢を提供していくものと思われます。少子化や高齢化、そして都市化が進む中で、これらのシステムがどのように変化するのかに注目し、将来のニーズに合わせた供養方法を選ぶことが重要です。将来的には、技術革新や文化の変化によって、これまでにない新しい供養の形が誕生するかもしれません。　

４.永代使用権と永代供養の違い まとめ

永使用権と永代供養の違い等について、まとめさせて頂きました。永代使用権とは、どのようなものか？どのような権利があるのか？等のご質問や永代供養についてのお墓も問題などもご相談頂くことがあるため、ここで詳しく解説させて頂きました。

 

当事務所では、お墓の手続きを専門として１０年以上の経験がある行政書士事務所になります。お墓の手続きに関するご相談や手続代行のご依頼を頂いております。もしお墓のことで分からないことがありましたら、お気軽に当事務所にご相談下さい。

 

 

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